Dự án Cải tạo Sân bay Atlantic City Tiến Triển Nhanh Chóng, Nhà Phát Triển Đề Xuất Dự Án 3,4 Tỷ USD

Mô tả

Một dự án cải tạo trị giá hàng tỷ đô la của sân bay cũ Bader Field tại Atlantic City vẫn tiếp tục được thực hiện nhiều năm sau khi dự án này được đề xuất lần đầu.

DEEM Enterprises, một nhóm doanh nhân địa phương do luật sư Atlantic City Dan Gallagher dẫn đầu, cho biết đã có nguồn tài chính cho dự án 3,4 tỷ đô la mang tên Renaissance tại Bader Field. DEEM muốn xây dựng một “trung tâm sống, giải trí và lối sống thể thao”.

Dự án được đặc trưng bởi một đường đua dài 2,44 dặm đạt tiêu chuẩn Formula One, sẽ chạy xuyên suốt khu phức hợp đa chức năng. Ngoài ra, dự án còn bao gồm dịch vụ bảo trì xe, mô phỏng lái xe và dạy lái xe. Hiện tại, không có kế hoạch cung cấp trò chơi casino.

Giai đoạn đầu tiên của khu phức hợp “tập trung vào ô tô hạng sang”, dự kiến tốn từ 750 triệu đến 800 triệu đô la, đã tìm được nguồn tài chính, Gallagher cho biết. Giai đoạn ban đầu sẽ bao gồm đường đua và các khu cư trú lớn nhất.

Sau sáu năm đàm phán và hợp tác sâu rộng, chúng tôi tự hào mở rộng quan hệ đối tác với Thị trưởng Atlantic City Small, Hội đồng Atlantic City, Thống đốc Phil Murphy và Ủy viên Sở Các vấn đề Cộng đồng New Jersey Jacquelyn Suárez để hiện thực hóa tầm nhìn chung này,” Gallagher cho biết. “Renaissance tại Bader Field đại diện cho một chương mới táo bạo cho sự hồi sinh và tương lai của Atlantic City.”

Bất chấp việc những phương tiện giao thông mạnh mẽ sẽ chạy quanh khu vực, DEEM cho biết Renaissance sẽ là một “cộng đồng đạt tiêu chuẩn carbon bằng không LEED Platinum”. Giải thưởng này từ Hội đồng Xây dựng Xanh Hoa Kỳ dành cho các cộng đồng đáp ứng tiêu chuẩn chứng nhận cao nhất, thể hiện cam kết về tính bền vững thông qua việc áp dụng các công nghệ và chiến lược xây dựng xanh tiên tiến.

Sân bay Mua sắm Atlantic City

Bader Field, được đặt tên theo cựu Thị trưởng Edward Bader, đã là sân bay công cộng của Atlantic City trong gần 100 năm cho đến khi chuyến bay cuối cùng hạ cánh vào năm 2006. Bader Field đã được thay thế bằng Sân bay Quốc tế Atlantic City tại Egg Harbor Township lân cận.

Chính quyền Atlantic City đã tìm kiếm việc phát triển Bader Field rộng 143 mẫu đất suốt nhiều năm. Small tin rằng việc cải tạo là rất quan trọng cho sự phục hồi kinh tế của thị trấn casino, nhưng ông không quá tự tin rằng Renaissance tại Bader Field sẽ được thực hiện.

“Tôi đã đến lúc sẽ tin khi tôi thấy nó,” Small cho biết vào tháng 12.

Gallagher hy vọng có thể ký kết thỏa thuận với thành phố trước khi tháng Ba kết thúc. Gallagher cho biết ông đã nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà cho vay khác nhau mong muốn tài trợ cho kế hoạch này. Ông cũng đang thu hút sự quan tâm từ những nhà đầu tư tiềm năng đang tìm kiếm vốn trong Renaissance của Bader Field.

Nếu bạn xây dựng nó, họ có đến không?

DEEM Enterprises sẵn sàng đặt cược hàng tỷ đô la rằng Atlantic City có thể thu hút “những cá nhân giàu có sở hữu xe hiệu suất cao” từ Washington, DC, đến New York City. Năm ngoái, Gallagher cho biết sáng kiến này đang nhận được sự hỗ trợ từ một số “nhà đầu tư giàu có” nhưng ông không thể tiết lộ tên của họ cho đến khi dự án chính thức bắt đầu xây dựng.

DEEM không phải là thực thể duy nhất bày tỏ sự quan tâm trong việc phát triển Bader Field. Vào năm 2022, chủ sở hữu Showboat, Bart Blatstein đã trình bày kế hoạch tạo ra khu phức hợp nhà ở đa chức năng mang tên Casa Mar trên khuôn viên sân bay.

Khi Hội đồng Atlantic City ký một biên bản ghi nhớ với DEEM vào tháng 3 năm 2023, Blatstein cho biết việc “thiếu minh bạch và đấu thầu cạnh tranh của thành phố chắc chắn không phản ánh các tiêu chuẩn cao nhất về sự cởi mở và uy tín công khai”.